疫情影响方方面面，多伦多楼花交割，也概莫能外。因为施工受阻，开发商一再推迟Firm Occupancy Date。根据Tarion政策，再确认Firm Occupancy Date之后，再推迟的话，业主可以在Tarion申请延迟交房赔付申请索赔。除延迟交房赔付外，还可实事求是，申请因延迟交房导致的其他费用支出，如搬家，储存等。
但是，延迟申请什么时候申请，需要什么资料，又什么时候赔款到账呢？嘉德客服协助客户多次赔付申请，并顺利赔付到账。现将经验与君共享！
1.申请时间：在Firm Occuypancy之后，注册Tarion，在线填写“Delayed Closing/ Occupancy Claim Form”。
2.所需资料: Tarion Certificate，这个在PDI 验房之后，开发商会给你。所有提及Firm Occupancy Date日期以及明确推迟展期的所有邮件，均作为附件逐一上传。
3.费用计算：计算从第一封Firm Occupancy Date邮件中明确的交房日子到实际交房日期之间的天数。每日$150，最多$7500，也就意味着延迟交付超过60天，也只能按60天计算。
4.注意区别：请一定确认是Firm Occupancy Date确定交房日的起算，不是First / Final Tentative Date 预计交房日哈。
5.注意细节：在线申请赔付后，会受到Tarion确认的申报单，建议及时将次邮件转发开发商，并告知已申请赔付。有理有据，有章法，为后期索赔提供依据。
6. 赔付到账时间：按照Tarion要求，一般在最后Firm Occupancy Date在10天内要赔付到账，但实操有出入。一般开发商会在Final Closing产权过户之前赔付，且大都以Credit的方式计入过户环节的资金抵扣。若到过户环节，仍未赔付，建议提醒自己的律师申辩，并致电Tarion申诉。
嘉德客服不仅：协助您买房卖房，帮助您与开发商沟通所有细节，帮你注册Tarion，开通水电气，看管物业，更是会为您关心交房时效，延迟赔付……方方面面，点点滴滴！嘉德客服，从不让您失望！
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