一、聘请靠谱律师，查看合同，确定出租约束条件
1.律师应确认是否允许出租
Occupancy拿钥匙后，准备出租前，律师会协助你收房，这时候律师是否专业靠谱，非常关键。
律师应仔细查看合同中Schedule部分的“Selling and Assigning”条款。是否允许在Interim period (final closing前，Occupancy之后) 出租。如果允许，自然是好，如果有条件同意出租，则务必告知业主出租条件。
实践证明，交房环节，很多律师都是“走过场”，并未知晓业主，导致后续严重经济损失。
2.律师应告知你出租条件
律师应仔细阅读条款，查看可出租条件。比如，是否允许公开在第三方平台如MLS挂盘推广，是否需要提前知晓customer care 或者物业管理，并征得同意等。如不允许挂MLS，请和律师确认后，第一时间告知你的经纪，否则将面临开发商律师的违约通知信，且收取通知信工本费约$500。若条款无明确告知是否通知物管，为审慎起见，建议确定租客前，提前告知管理处，征得对方书面同意并明确出租意愿以及是否需缴“允许出租同意费”，并将此信息与律师之前的核实情况予以比对，确保自身经济利益和出租权利。
3.律师应明确“允许出租同意费”金额
部分开发商在条款中并未明确，征得出租同意是否缴纳特殊费用及金额，但在实操中，却要收取约一个月租金不等的“允许出租同意费”。
二、自己普及常识，找靠谱律师，才是避免踩雷的关键！
通过上述解读，作为业主的你要逐渐积累这些常识，关注律师专业性及责任心，律师有责任与业务解读条款，提醒买家这些潜在风险。他自己也应在交房时与开发商律师就上述问题，逐一明确并记录在案。包括如果挂MLS, 律师通知信费用；提前告知出租是否还收取费用，收取金额等。
找靠谱律师，关注合同细节。提请交房律师，落实法律效力。自己主动搞清楚，双管齐下，防患未然，少损失。
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