最近，购买了Harbor Plaza物业的朋友们应该已经陆续交房了或是马上交房。
大家最关心的就是交房后还有哪些法律文件和注意事项需要挂心。入住新物业后不仅仅是激动和欣喜，还有对于Condo居住注意事项的疑问和顾虑，嘉德客服今天就为您普及一下Condo交房后有哪些需要注意的。
1.共管物业登记证书（Status Certificate）
这个要注意了，这个证书只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了该公寓相关文件，如注册登记时的文件，公寓财务情况，以及保留金和保险单。申请共管物业登记证书的费用为100加元左右，通常由卖方支付。若在阅读过证书内容后，对公寓有不满意，买家可撤回购买决定。说是证书， 其实就是交接时律师给您的那些文件。不同于国内的房产证，一旦损毁丢失，很难补办。加拿大的共管物业登记证书是打印出来的，无论您是否当初在律师楼领取， 您都可以到管理处交费再打印一份。
2. 产权检验
提醒大家，在交房前的7-10天，买家需将购房合同交给律师做产权检索。律师会翻查房子的历史，包括：土地的所有权，房子是否有抵押，是否侵占别人土地，路权，以及是否拖欠地税和其它费用等，同时，律师还会计算从交接期开始买家应承担的地税和其它费用，并准备相关的法律文件。这一步对于还未交房的客户非常重要， 因为产权检验极大地保护了买家的利益， 防止诈骗和私自转卖房屋的可能性。
3. 房屋保险
另外，嘉德客服提醒大家，所有的贷款机构都会要求房主购买保险，尤其是火险，并在交房当天生效。因此在下购房决定后需立即联络保险公司，获得保险号码后通知银行或贷款公司及律师。房屋保险一定要在交房日（Close Day）前办好，否则银行不会放贷款，无法交割。一般银行会让保险公司向以上机构发正式信函。购买时大家也可以参考自家汽车保险公司的Package。 一般来说， 在同一家公司同时购买房屋保险和车险会有优惠价格。
4. 水电气网账户和安装
为了能一住新房就万事俱备，建议最好在交房前的一周给水、电、天然气、网络和电视Cable公司打电话，通知他们在交房后为您开新户口。一般这些能源公司处理您的要求也需要一定的时间，为了避免在新房子里没水没电没WIFI的悲惨状况， 您一定要提前在网上把账户开好并预约好来安装的时间，比如网络和电视Cable需要上门安装服务的都要提前约好， 确保家里有人。而且最好把灯，电视等电器买好，这样工作人员来安装的时候也可以调试。然后还要及时对银行、交通部（你的车和驾照）、健康卡、保险公司上的地址做相应更改。更改地址非常重要，确保第一笔账单可以及时邮寄到您家。
5. 签字和查房
交房前几天，律师会通知买家签署相关文件，此时，买家需准备足够金钱完成交房。在交房前，买家有最后一次检查房子的机会，如发现问题，应立即要求房主根据合同履行修葺承诺。一般在OFFER中会买卖双方会商定2-3次的看房，通常能发现很多问题。因此，在交房前一天，建议买家一定要将物业里的所有设备都检验一遍，包括水龙头、门锁、抽烟机、洗碗机、供暖设备等等。但对于购买了Harbor Plaza的顾客则不必有太多的顾虑， 不同于二手Condo买卖， 新入住的Condo通常不会有什么问题， 只需要找人打扫干净，开开心心入住即可。
6. 交割日
交房当天，买卖双方律师都会登陆地产机构网站办理所有交割手续，大家拿到新物业钥匙后，也应该先到房子里检查一遍，检查有没有和合同不相符的地方，尽管所有家电设备都是新安装的，但还是要查看一下，如有和当初开发商签订和购买的规格颜色不符的地方，应立刻通知律师，并拍照为证。
有了以上步骤， 您就可以带着家人乔迁新居了， 享受Harbor Plaza漂亮的湖景和多伦多城市的繁华夜景，有嘉德相伴，您的买房住房之行万事无忧
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