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加拿大税局是如何查税的?

大家都知道,加拿大政府对于涌入加拿大房地产市场的海外资金的监管越来越严格。同时,税局(CRA)也改变出售自住房的报税要求,因此一些收入少、名下却有多处房产的华裔移民,接到税局的查税通知书。那么,税务局究竟是怎样进行查税的呢?今天嘉德理财就这一话题简单来介绍一下。

一般来说,纳税人被税务局选中查税的几率是在1%左右,纳税人被选上查税有以下两种可能:

  • 电脑分析选中查税;
  • 根据第三方的可靠线索导致查税。

税务申报不当该怎么补救?

根据税法要求,加拿大的税务居民每年要主动申报当年的所得税。如果纳税人在以前的年份误报或者漏报了所得税,经申请,符合条件的可以通过自愿披露过去的错误,来争取减免罚款和避免刑事诉讼。这就是加拿大税务局的“自愿披露计划”(Voluntary Disclosures Program,简称VDP)。这个计划是为了向纳税人提供一条合理合法的途径,以披露之前没有上报的信息,或者修改之前向税务局提供的不准确或不全面的信息。

申请加入“自愿披露计划”的纳税人,既可以是个人,也可以是公司,申请免于处罚的错误必须是过去10年以内发生的。一般来说,税务局只有在以下四个条件都满足的情况下,才会考虑接受纳税人加入“自愿披露计划”:

房东如何利用出租物业来抵税?

不少人除了购买自住房外,有余钱还会购买投资物业作出租用途。由于投资出租物业会给投资者带来较好的收益,不仅有房租收入,而且随着时间的增长,房屋的价值也逐步提高。但与自住房不同,出租物业会涉及较为复杂的税务问题。作为房东,大家最为关心的就是出租物业哪些费用可以抵扣。

出租物业报税时可以用来抵扣的支出项目包括:

  • 与出租物业相关的广告费;
  • 出租物业的保险费;
  • 出租物业的地税;
  • 出租物业的房屋维修费(非资产折旧部分的费用);
  • 与出租物业相关的汽车费;
  • 出租物业的贷款利息;
  • 由业主支付的出租物业的水电气费、电视电话等日常设施费用;
  • 如果聘请了物业管理经纪来管理出租物业,还包括代理佣金费;
  • 与出租物业相关的法律、会计及其他专业咨询费;
  • 出租物业的剪草铲雪等费用。

联邦预算案出炉:重点推动公平与增长

227日,加拿大财政部长向议会提交了新一年的预算案。从预算案可以看出,政府希望通过释放妇女劳动力,进入科研及技术行业,来提升全国雇员的生产力,以抵销人口老龄化的影响;同时也承诺协助原住民家庭的生活,收窄贫富差距。

预算案最显眼之处,是公布一项有薪育婴假,给予新生婴儿的父亲为期5周的有薪侍产假,领取相当于工资70%的津贴,但不申报使用便会作废。同时也延长新生儿母亲休产假的时间,以照顾新生儿。这些措施一是要消除劳动力的性别差异,改变雇主不愿雇佣育龄妇女的现象,使更多的妇女由半职工作转为全职工作,另一方面也是为鼓励生育,以应对人口老龄化造成的劳动力短缺问题。

预算案具体内容如下:

什么是搬家费?如何利用搬家费抵税?

搬家费是报税时其中一项抵税项目,但事实上,不少人都会忽略这项抵扣。那么,怎样才能利用搬家费来抵税呢?嘉德理财今天主要谈谈这个问题。

通常,如果您在加拿大开始了一份新工作、新生意或是全日制专科以上的课程,为此而搬到新住所,而新住所到工作或学校的距离比旧住所到工作地点的距离至少近40公里,那么就可以把搬家费用来抵税。根据申报条件,假如不足40公里,则不可以用来申报抵税。

可以申报的搬家费一般包括以下项目:

  • 旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生的合理餐费、车费和住宿费;
  • 仓储费;
  • 临时膳宿费(最多15天);
  • 取消租约的罚金;
  • 卖掉旧住所产生的费用;
  • 卖掉旧住所后购入新房的土地转让税等。

小生意报税需要注意哪些方面?

报税季,由于小生意报税比个人报税要复杂,不少人都会很焦虑,害怕误报漏报而导致税局查税。有的人也会疑惑,加拿大那么多纳税人,为什么查税偏偏选中自己呢?其实税局会找上你,肯定是有其根据的。

首先,其实每年报税结束后,税局的电脑系统会根据报税数据自动过滤分类,根据同行业、同区域的数值自动计算出平均值,比如你是地产经纪,年收入20万,系统会自动将类似收入的地产经纪归类在一起,然后计算出生意开支花销的平均值,如果你的开支花销远高于平均值或是其中的某一项开销远高于平均值,那么系统很有可能自动将你的名字列入黑名单。