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你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

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房东如何利用出租物业来抵税?

不少人除了购买自住房外,有余钱还会购买投资物业作出租用途。由于投资出租物业会给投资者带来较好的收益,不仅有房租收入,而且随着时间的增长,房屋的价值也逐步提高。但与自住房不同,出租物业会涉及较为复杂的税务问题。作为房东,大家最为关心的就是出租物业哪些费用可以抵扣。

出租物业报税时可以用来抵扣的支出项目包括:

  • 与出租物业相关的广告费;
  • 出租物业的保险费;
  • 出租物业的地税;
  • 出租物业的房屋维修费(非资产折旧部分的费用);
  • 与出租物业相关的汽车费;
  • 出租物业的贷款利息;
  • 由业主支付的出租物业的水电气费、电视电话等日常设施费用;
  • 如果聘请了物业管理经纪来管理出租物业,还包括代理佣金费;
  • 与出租物业相关的法律、会计及其他专业咨询费;
  • 出租物业的剪草铲雪等费用。

联邦预算案出炉:重点推动公平与增长

227日,加拿大财政部长向议会提交了新一年的预算案。从预算案可以看出,政府希望通过释放妇女劳动力,进入科研及技术行业,来提升全国雇员的生产力,以抵销人口老龄化的影响;同时也承诺协助原住民家庭的生活,收窄贫富差距。

预算案最显眼之处,是公布一项有薪育婴假,给予新生婴儿的父亲为期5周的有薪侍产假,领取相当于工资70%的津贴,但不申报使用便会作废。同时也延长新生儿母亲休产假的时间,以照顾新生儿。这些措施一是要消除劳动力的性别差异,改变雇主不愿雇佣育龄妇女的现象,使更多的妇女由半职工作转为全职工作,另一方面也是为鼓励生育,以应对人口老龄化造成的劳动力短缺问题。

预算案具体内容如下:

什么是搬家费?如何利用搬家费抵税?

搬家费是报税时其中一项抵税项目,但事实上,不少人都会忽略这项抵扣。那么,怎样才能利用搬家费来抵税呢?嘉德理财今天主要谈谈这个问题。

通常,如果您在加拿大开始了一份新工作、新生意或是全日制专科以上的课程,为此而搬到新住所,而新住所到工作或学校的距离比旧住所到工作地点的距离至少近40公里,那么就可以把搬家费用来抵税。根据申报条件,假如不足40公里,则不可以用来申报抵税。

可以申报的搬家费一般包括以下项目:

  • 旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生的合理餐费、车费和住宿费;
  • 仓储费;
  • 临时膳宿费(最多15天);
  • 取消租约的罚金;
  • 卖掉旧住所产生的费用;
  • 卖掉旧住所后购入新房的土地转让税等。

小生意报税需要注意哪些方面?

报税季,由于小生意报税比个人报税要复杂,不少人都会很焦虑,害怕误报漏报而导致税局查税。有的人也会疑惑,加拿大那么多纳税人,为什么查税偏偏选中自己呢?其实税局会找上你,肯定是有其根据的。

首先,其实每年报税结束后,税局的电脑系统会根据报税数据自动过滤分类,根据同行业、同区域的数值自动计算出平均值,比如你是地产经纪,年收入20万,系统会自动将类似收入的地产经纪归类在一起,然后计算出生意开支花销的平均值,如果你的开支花销远高于平均值或是其中的某一项开销远高于平均值,那么系统很有可能自动将你的名字列入黑名单。

报税时怎样做能降低税局查税概率?

加拿大税务局每年都会选择一些纳税人进行重点审查。一旦有问题,税务局将会长期锁定,几乎每年都要关照一下。要想减少被税务局查税的机会,首先有必要了解加拿大税务局的查税机制。加拿大的查税,主要依托的是两个资讯渠道,一个是税务部门的检索,一个是举报。

那么怎样的情况下容易被查税呢?税务局根据纳税人每年申报的税表做成庞大的数据库,然后根据可能逃税漏税的一些情境,设定筛选条件参数,初步选出可能的名单,再进一步由名单中仔细筛选拣出查税对象。

嘉德理财建议,报税时注意以下几点,,能有效降低被税务局查税的概率:

· 审查自己的税表

购买分红保险能省税吗?

加拿大没有遗产税,但是每个人去世后半年之内必须由家人替死者申报最后的税务。加拿大对于离世后的征税方式是:离世者的所有资产等同于以去世当天的市场价格出售,资本增值部分的50%必须计入死者当年收入来缴税,由家人申报并代为缴纳。特别是夫妻双方都去世后,子女需要替父母缴纳最后一次税款,包括父母名下的投资物业、基金投资、商业投资等。那么,子女又如何有现金缴纳这部分的税款呢?因此,大家都应该提前进行遗产规划,解决身后税款的资金来源。

大家都知道,保险赔偿金是完全免税的。但还是有很多朋友一听到保险赔偿就觉得很晦气,毕竟得到保险赔偿金就肯定涉及到亲人得病或者身故等不好的事。但换个角度来想,人总会走到生命的终点,在自己离开后,家人能获得免税的保险赔偿金并不是一件不好的事,反而是一件好的事。