想要买房首付不够怎么办?除了找亲朋好友,利用信贷额度,二次按揭也是解决之道。但无论信贷额度还是二次按揭,借款利率都相当高,有一定风险。但如果您有注册退休储蓄账户RRSP,提取出来用于购买首付也是方法之一。
“首次购房计划”(Home Buyer Plan,简称HBP)是联邦政府鼓励买房置业的优惠政策,它允许购房者从自己的RRSP账户中取款用于买房。按照HBP首购计划,如果您是首次购房者,则可以从RRSP供款中提款作为首付,2015年的HBP取款上限为$25,000。如果您和配偶一起买房,且配偶也是首购一族,那么就能最多提取$50,000作首付。HBP的好处在于取出部分不算作当年收入,所以不用交税,而且RRSP供款额度也不会损失。
符合HBP最重要的条件就是,您必须是首次购房者。一般人认为,从未买过房子的才可以称之为首次购房,其实不仅如此。按照加拿大税务局关于HBP条文规定,只要您过去5年内没有房产,也可以算是首次购房。
具体规定就是:以提款这一年往前推4年的1月1日起,到提款之日前31天为止。在这段时期内,如果曾拥有房产,就不符合首购者条件。