| 2011年11月5日 |
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谈到豪宅区，华人耳熟能详的是york mills社区、森林山社区(forest hill)、跑马径(bridle path)和rosedale(玫瑰谷)之内的，但随着这几年华人对bayview两边豪宅区的购买，导致york mills的人口组成也开始变化，华人比例多了起来。今天，我就给大家推荐西人比较多的豪宅区——Lytton Park社区。
一、地理位置 它位于lawrence和eglinton之间，Yonge和Bathurst之间，这个社区的房子最大的优点就是离Downtown已经非常近了，开车只要10分钟就可以到，而且走ave rd这条街一直往南走，真的很方便快捷。 在bathurst和yonge之间有一条路叫ave rd(大街路)，它是支撑lytton park社区的中线。在这条路的两边有很多交错的路构成了lytton park这个社区环境。由于这个区的路也是东西平行的最大的特点就是朝向，基本上所有的房子都是中国人偏爱的南北朝向。走进每一条路，最大的特点就是大树参天，树林茂密，整个一个和谐景象。这里的房子和willowdale或者york mills社区的房子也有所不同，lot有的并不是很大，基本都是45尺到60尺左右，但是房子造型都非常有特点，大部分房子用料讲究，外面全石头台面，内部装修精美气派豪华，细心的人会发现每家外面都挂有犹太人的信仰的标志物，不得不说，这是一个和谐的犹太人社区。 二、建筑风格 该区以独立屋为主。建筑风格有1890年至1930年期间建设的都铎式(Tudor)和乔治王时代(Georgian)风格，有很宽敞的占地(50’x150’)，美丽的庭院，高大的树木营造出夏季的遮天绿荫和冬季的北极仙境。 这里的旧房子基本在80万到120万左右，占地到是非常标准，有45ft宽的到50ft宽的，相比C14(yonge和finch)的翻建，这里因为更南边，所以我认为更有翻建的意义。再说豪宅，这里的豪宅价位要到200万和300万之间，相比bayview那边的豪宅，就没有那么贵的，但是属于中挡位比较好的选择群。中档价位200万到300万之间lytton park的房屋会是非常好的选择。 三、自然环境和配套设施 Lytton Park 居住社区是多伦多最有声望的社区之一。Lytton Park公园就掩映在峡谷之中，拥有三个网球场、Lawn Bowling Club(保龄球俱乐部)还有冬季的室外冰场、夏季美丽的花园和步行径为社区居民提供良好的休憩锻炼场地。 该区拥有便捷的交通，沿Avenue Road驾车只需15分钟即可穿行Downtown，从Yonge街驾车向北5分钟即达401高速路，步行可达Yonge-University-Spadina地铁线的Lawrence站，在Yonge 和 Avenue Road上还有非常方便的公交线路 沿Yonge Street、 Avenue Road和 Eglinton Avenue West有很多购物、美食、娱乐等设施，都在该区居民步行可达范围。 其优越的地理位置、安静、优美的社区环境以及成熟的配套设施，使得该区深受人们喜爱。居住在该区的居民有医生、律师、股票经纪人以及公司高管。 四、学校 有些华人或许认为这里没有华人熟悉的学区，恰恰相反，在lytton park社区里有著名的两所很好的中学，一所是lawrence park中学，一所是north Toronto中学，这两所中学虽然知名度没有york mills中学和earl haig中学高，但是是以白人为主的注重教育的很好的学校，在这样的学校可以让孩子真正的快速的融入到主流文化之中。私立学校比较著名有Toronto French School和Upper Canada College(UCC)。教育资源出色也是这个社区的典型代表和优势。 |
| 上传: 李丁 |
高档社区 高档房 - 森林山
| 2011年5月21日 |
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Upper Canada College 类型: 男校 年级: 幼儿园到预科 费用: 日校$25,250/年, 日校+IB$27,250/年; 寄宿$45,070/年，寄宿+IB$47,070/年 入大学率：100% 建校年份: 1829 学生人数：1,130名（包括90名寄宿学生） 地址: 200 Lonsdale Road, Toronto ON, Canada M4V 1W6 电话: 416-488-1125 网址：www.ucc.on.ca Upper Canada College (UCC) 主校区座落于多伦多中心Avenue / St. Clair，占地约四十英亩，是多伦多乃至全加著名男校。该校创建于1829年，历史悠久。该校创始人John Colborne先生曾是著名政府要员，参加过大革命和拿破仑战争。UCC是安省内的第一个中学，当时创校目的是为了给刚创建的King’s College（即后来的多伦多大学）提供生源，后来又跟英国的几所学校关系良好。直到今天，李丁（416-6483678）认为该校还一直与皇室保持着联系，Philip王子至今仍担任该校校监。 上加拿大学院提供IB课程，毕业学生可以得到安省的毕业证和International Baccalaureate（IB）文凭。学校拥有超一流的师资、教学设备、及各项设施，旨在将学生培养成为最优秀的人才。UCC的校友包括六位省督、三位总理、七位大法官、四位多伦多市长、24位罗得学者、13位加拿大皇家研究会委员、还有十位奥运会奖牌获得者。 UCC按照年级被分为两个部分，高年级部（Upper School，八年级至预科）和低年级部（Preparatory School，幼儿园大班至七年级）。目前，高年级部约有学生七百人，每班不超过19人；低年级部约有四百人，每班不超过18人。 学校相信每个学生都是不同的，不论是在兴趣方面还是天分方面。李丁（416-6483678）认为该校的课程主要针对艺术和社会科学方面，目的在于培养学生的领导能力，沟通能力，适应能力。诚信，尊重，自重和关心是该校的教育理念。 此外，该校也十分重视学生身体素质的培养。 该校设施齐备，剧院，体育馆，图书馆，电脑教室，音乐工作室等等应有尽有。 需要注意的是，该校不提供校车接送，学生们一般都是由家长接送上学。 · 入学申请程序： 由于私校与公校对学生的要求有所不同，因此并不是所有申请学生都可以进入所申请的学校。申请UCC的学生只有1/3才能如愿进入该校，李丁（416-6483678）认为申请九年级入学的竞争就更加激烈，只有1/8的申请学生可以入学。 当然，所有学生入学前都要完成入学考试。 和很多私校一样，七年级以上的申请学生入学前还要进行SSAT考试。申请入学的高年级国际学生，如果母语非英语，还需要完成TOEFL, MELAB (仅限美加地区), IELTS 或者 CAEL考试. 申请入学所需材料： 1. 申请表 2. $150-$375新生入学申请费 3. 一张护照照片大小的近照 4. 申请学生的护照或者出生证复印件 5. 申请学生近期的两个report cards 6. 老师或者学校的推荐书 最近得申请截止日期是2009年1月16日。 当以上材料全部备齐交给学校之后，学生和家长就可以等学校的进一步通知了。 此外，申请材料审核完毕之后，学生以及家长还会被要求进行面试。 08-09学年学校开放日：11月13 日和11月 14日9:30 至 11:30 有兴趣的家长可以直接联系学校或者李丁办公室获取更多资料。 · 奖学金/经济帮助（FA） UCC 会向有需要的加籍学生提供经济帮助，但是不会发放奖学金。申请学生需要递交FACS （Financial Aid for Canadian Students）表。申请成功的学生会得到该校学费全免的优惠。 Bishop Strachan School 类型: 女校 年级: 幼儿园2岁至12年级 费用: 日校$23,550/年; 寄宿$42,675/年 入大学率：100% 建校年份: 1867 学生人数：800名（每班18至22人） 地址: 298 Lonsdale Rd. Toronto 电话: 416-483-4325 网址：http://www.bss.on.ca/ Bishop Strachan School (BSS) 邻近Upper Canada College，座落于多伦多中心地带St.Clair/Spadina。由于邻近UCC，两校经常举办一些交流活动。学校设施齐备，配有体育馆，实验室，电脑室，艺术工作室，剧场等等。 BSS刚建校的时候，创始人的目的是培养一些女性领导人，李丁（416-6483678）认为这在当时无疑是一种创举。 BSS的历史也反映了现代女性的成长之路。 该校从建校时便设立寄宿课程，是加拿大最古老的女性寄宿学校，因此针对寄宿学生的教育可谓经验丰富。由于比走读学生有更多学习时间，课外活动更加丰富多彩，该校有过半的寄宿学生毕业之后进入了管理层。 该校的另一特色是高年级学生每人一台笔记本电脑。有些课程要求低年级的学生也要使用学校提供的电脑。这样做的目的李丁（416-6483678）认为是为了使学生更熟悉电脑操作，以适应日新月异的科技进步。 和UCC一样，该校不提供校车接送服务。但是由于公共交通很方便，所以很多高年级的学生选择乘坐公共交通上学。 · 入学申请程序： 申请入学所需材料： 1. 申请表 2. $150-$200新生入学申请费 3. 一张学生或者家庭照片 4. 申请学生的护照或者出生证复印件 5. 申请学生近两年的年度report cards（七至十二年级） 6. 申请学生最近的report card 7. 一篇自我介绍（五至六年级，寄宿学生） 8. 一篇作文（寄宿学生） 除了以上的材料需要递交以外，另外对不同的学生也会有不同的材料要求。和其他私校一样，申请七至十二年级需要进行SSAT考试。此外，申请十一至十二年级寄宿课程的学生，如果母语不是英语，还要提供TOEFL成绩。 校方在收到申请之后就会安排学生和家长到校面试。如果学生无法抵达多伦多，校方也会安排电话面试。此外，对于申请寄宿的学生，学校还会安排参加写作，数学和物理的考试。 今年的申请截止日期为： 低学年部（幼儿园至六年级）：11月28日 高学年部（幼儿园至六年级）：12月28日 · 奖学金/经济帮助（FA） 为了鼓励那些学习成绩优异或者在某一项上有天赋的学生，BCC设立了不少奖学金项目。主要的奖学金会发放给三年级，七年级和九年级的学生。申请奖学金的学生可能被要求参加奖学金考试。 BSS会向有需要的学生提供经济帮助，金额从$1,500至$30,000不等。申请学生需要递交FACS （Financial Aid for Canadian Students）申请表。 · 附近其它学校： Forest Hill Jr. & Sr.，地址：78 Dunloe Rd. North Preparatory Jr.，地址：1100 Spadina Rd. West Preparatory Jr.，地址：70 Ridge Hill Dr. Forest Hill Collegiate Institute，地址：730 Eglinton Ave. W.。该校ELS课程颇受好评，升学率高。 · 附近社区简介： 森林山位于多伦多中心，毗邻玫瑰谷和The Bridle Path，是大多地区最富裕的社区之一。该社区环境优美，地貌多样，多个大小公园点缀其中。这个地区上个世纪二十年代作为多伦多市的郊区开始发展，当时规划要求所有房屋必须统一设计，前院需要种植树木。现在看来，李丁（416-6483678）认为此项规划对该区的环境做出了极大的贡献。 该区近九成居民为白人， 但是近年来也有部分其他族裔迁入。这些白人中有一半是二战时由Spadina北移的犹太人及其后裔组成。 半个世纪以来，森林山成为一个备受成功人士追捧的社区，居民大多“非富即贵”，李丁（416-6483678）认为都是些高收入的商人，企业家，银行家，律师，医生等等, 其中不仅有罗渣士通讯的前主席Ted Rogers Jr.（已故）和他的女儿Melinda Rogers、高档购物中心Holt Renfrew的主席Galen Weston、和枫叶体育娱乐（Maple Leaf Sports ＆ Entertainment）的主席Larry Tanenbaum （旗下拥有一支NBA球队：多伦多猛龙队Toronto Raptors和一支NHL球队：多伦多枫叶队Toronto Maple Leafs），而且还有格莱美奖得主Nelly Furtado和花样滑冰世界冠军Kurt Browning。 该区交通十分便利，紧靠Allen Expressway，主要街道上的公共交通发达，很多线路都与Younge-Spadina地铁线或Bloor-Danforth地铁线连接。 该区的购物与消闲也十分方便。Forest Hill Village购物中心位于Spadina/Lonsdale，环境宁静高雅。Eglinton West Village购物中心有各种档次，品种齐全的商品，还有许多饭店、餐馆和食品店。 位于该区著名的The Belt Line小径长约15公里, 经常有附近居民到此散步和骑车。森林山公共图书馆位于Eglinton Avenue West有大量的图书供阅读，图书馆和社区中心还提供丰富的适合不同年龄层的学习娱乐活动项目。 森林山的物业以独立屋为主，镇屋和高级公寓并不多。该区的高级CONDO公寓楼主要集中在Spadina的西侧，位于Lonsdale路和Heath街上。 该区附近(整个C03区)目前正在出售的物业： 独立屋：二十四万至九百三十万 半独立屋：十九万至一百八十九万 镇屋：十二万至一百六十万 公寓：二十三万至三百七十三万 该区附近(整个C03区)最近三个月成交物业： 独立屋成交六十八单，售价三十万至三百六十万，均价约八十万 半独立屋成交十七单，售价二十五万至一百三十万，均价约四十三万 镇屋成交仅两单，售价八十九万和一百二十五万，均价一百零七万 公寓成交十单，售价二十三万至七十万，均价约四十三万 如有垂询，请致电：地产经纪 李丁 416-648 3678 dingdingli@rogers.com www.dingdingli.com |
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