JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。十余年来,我们着力于打造地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

电话:905-731-2266                地址:Suite 105/106, 95 Mural St. Richmond Hill, ON L4B3G2 

中产社区 中档房 - 万锦市简介(一)

 

250px-ToogoodPond.jpg street2f.gif    cachet front2.jpg

李丁曾经介绍了多伦多最牛的社区”, 那是一个在150万以上的高价位社区,讲究的是占地面积,室内面积,地理位置以及社会身份,那么纵观整个多伦多地区,50-90万之间中档的社区应该推荐那些呢? 

大陆移民选择置业的热门地区有:士嘉堡北部地区,北约克和万锦市,列支文山市。士嘉堡北部:交通,生活方便,房屋价格便宜,北约克:有Downtown 的方便,却无Downtown的喧闹,公寓豪华整洁,并可乘搭地铁。而万锦市,列支文山市则以其优美的郊区式环境,较低的人口密度,相对朴实的民风和 校风,更为大陆朋友所青睐,逐渐成为安家置业的首选。

一,渔人村(Unionville

map-uninoville.gif

中产社区 中档房 - 万锦 -万锦通过建体育馆议案

 

 

万锦市议会29日晚间起,就体育馆是否续建议题挑灯夜战,直至30日凌晨3时,市议会最终以多数否决两项市议员所提,意在延宕体育馆续建的动议案,换言之,国家级的万锦市体育馆兴建不受影响。
在历经50多位市民发言、每位市议员并各陈己见后,万锦市体育馆续建案,于30日凌晨3时投票表决,最终分别以7票比6票与8票与5票,通过财政架构(financial framework)与建筑计划(site plan),决定续建万锦市体育馆。
投下反对票的万锦市议员李国贤表示,建筑计划获通过,万锦市便会绑手绑脚,未来在与建商Remington集团谈判时会很辛苦;而财政计划获通过,未来就没有别的发展商可以再参与其中。

李国贤原本盼望透过投票,可以取消现有的财政架构,以便打开大门让更多的发展商参与;而取消建筑计划则可等待投资的最新进展,但最后并未如愿。
该次投票的通过,象征未来国家级万锦市体育馆的兴建,可为万锦市带来兴建工程时创造600个工作机会、建成后可提供886个工作机会、安省可创造611万元的生产总值、万锦市可获得180万至560万元的无形利益,更可因万锦市体育馆的建成,催化周边投资与商机。

 
上传: 李丁
 

中产社区 中档房 - 万锦 -万锦市政府早餐会

 

2009220日,万锦市政府在万锦市政厅“加拿大厅”举行了以“如何在加拿大市场取胜”为主题的早餐会。

市长Frank Scarpitti 致词,对与会者表示欢迎。来自省小生意和消费者服务部的Vernier向大家介绍了两级政府对扶持小生意创业者所作的努力,以及所有实用的政府资源和链接。来自皇家银行的专家向大家介绍了多种银行资助计划,从业者如何可以从银行获得最大程度的财政支持。多市连锁店协会主席Richard Cunningham 则向大家详细介绍了人们很感兴趣的连锁店生意的方方面面,如何申请,以及为此申请所需具备的精神和财力准备。移民加国二十多年的公关专家Loretta Lam对大家,尤其是新移民企业家如何融入本地商场,适应本地商业文化提出了非常具体而中肯的建议。

我们办公室邀请了我们的客人,来自大陆的企业家一起参加了这次早餐会。这也是我们帮助我们的客人,除了在多伦多置业购房,同时还要事业起步,建立企业而开展的后续服务。不久前,我们还成功邀请了4位大陆企业家,与万锦市经济发展部部长进行了单独的会谈。万锦市对帮助新移民建立企业,拓展商机不遗余力,及时准确地提供各项所需指导和信息。目前这几位企业家的业务正在不同领域展开。

通过类似的活动,我们试图在帮助客人买卖住宅的同时,帮助我们的客人了解加拿大的社会人文环境,商业经营环境,建立各自在当地公司,发展当地的业务,尽快在当地立足生根。对于客人有兴趣的生意的买卖,租赁购买厂房,办公场地等需求,我们都尽可能为他们提供详尽的资料和周全的服务。

万锦市是多伦多地区重要的工商基地,也是创立自己生意的好地方。加拿大欢迎各方移民,万锦市更是真心希望新移民的到来,生根,开花,结果,而不是返回原居地。市政府正在尽全力帮助新移民的安置,更新建立了新移民接待中心,从各方面为新移民提供一站式服务。

如有垂询, 请电 李丁:416-648 3678

dingdingli@rogers.com

www.dingdingli.com

 
上传: 李丁
 
 

中产社区 中档房 - 万锦 -万锦经济部长见面会简报

2009年一月二十一日上午,李丁先生和四位大陆企业家与万锦市经济发展部于ISCM举行了一次见面会。

在此次会议上,万锦市经济发展部门的Christina Kakaflikas 女士以及部长Stephen Chait先生就万锦市的招商政策和优惠作了简要说明,并听取了四位企业家的商业计划。ISCMRod Graham 先生和Robert Glandfield 先生回答了四位企业家的问题,并给与了相关建议。

总体来说,此次会议促进了万锦市政府和大陆企业家们的相互了解,为下一步的企业家们在加拿大的发展计划奠定了基础。与会企业家,部长Stephen Chait先生和李丁先生对此次会议结果表示满意,并表示会继续跟进,以促进大陆移民与万锦市的更深入的合作与发展。

李丁先生长期以来致力于万锦市的发展,与万锦市政府关系良好,并将国内知名企业“华为”介绍到万锦市。李丁先生表示,今后还将尽力将大陆企业介绍到万锦市来。大陆企业家如有意来万锦市或者多伦多置办公司场地,请与李丁先生联系,无任欢迎。

 
上传: 李丁

 

 

中产社区-中档房-2011多伦多买房之(二)Unionville小区

 

Unionville, 即渔人村。该地区主要是在Hwy7以北,Woodbine以东,McCowan以西和Major Mackenzie以南的地区。这个小区交通便利,生活方便,百年历史的Main St 和Too Good Pond风景优美,更有全省排名第一的小学和高中。小区的居民也多是由高收入高学历的家庭组成。这以系列的条件使得Unionville成为众多经纪和客户关注的对象,5年以内有望成为第二个高房价社区。下面李丁(416-648-3678)就各个学校学区分别进行了介绍:

William Bercy 小学学区

该小学排名安省第一, 对大陆投资移民非常有吸引力。李丁(416-648-3678)认为学校周围的几条街,Rea,Millstone,Pennock, Briarwood 的房子部分在百万以上。Woodman’s Chart 附近几条街,靠近图书馆,树林,以及Too Good Pond, 环境非常优美,这一地段的改建房已经最高售到220万。在该学区依然能找到很多可以改建翻新的房源。

Central Park小学 排名全省第8,学区内还有很好的Markville中学, 该中学还接受国际学生。学区内的房价从30万的Linked房到600-100万的独立屋都有选择。

中产社区-中档房-2011多伦多买房之(三)Legacy小区

 

Legacy是万锦市位于东部的高档住宅区。小区由第9 Line,407高速, 14街,和Rouge river构成。Legacy东侧接壤的Box Grove,南临Rouge Fairways,西临Rouge  River Estates。

legacymaps.jpg

李丁介绍,该区有一个高尔夫球场-Markham Green Golf Club和一个公园 Legacy Park。还有Rouge River小河环绕,风景优美。小区内树木葱茏,绿树成荫,绿化比例非常高。这样优美的自然环境,也奠定了该区成为豪华住宅区的基础。除此之外,小区的生活和交通也是相当的方便。出门就是407高速,乘坐Go Trian 去Downtown也十分便捷。集中了超市,银行,百货公司和各大商店的Markville Mall也近在5分钟的车程内。

 李丁说,该区基本为2000年初开始建的现代风格的全砖屋,也参杂了很多法式风格,。该区的房屋一般在3000-5000呎,后院都很大。 目前,该区的物业基本上都是独立屋,房龄大多在10年左右,物业的类型非常统一。面积一般在3000-5000平方呎,Lot面积也比较大,一般都在60×120 呎以上。房屋平均价格在88万左右,以高档房为主,房价从65万左右的普通住宅到130万的高档屋都有选择。

 据统计,该区居民的租房率很低,自住房占到95左右,只有很少量的租客;平均家庭收入12.5万;由此可见该区的居民整体的素质还是相当高的。主要族裔:华人 24%,东印度人 10%,意大利人9%, 希腊人6%。(数据有官方PC记录提供)