JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

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什么是活钱?什么是死钱?

什么是“活钱”?什么是“死钱”?其实简单的说,可以灵活支取的钱就是“活钱”,而不能随时支取的钱就算是“死钱”了。

从传统的意义上讲,现金是活钱,每个月存在支票账户不生利息的钱还是活钱,因为这些钱都是可以随时提取、随时使用的。还有信用贷款Line of Credit里的钱也可以算做是活钱,那也是可以使用甚至是可以提取的。信用卡同样也是活钱,随时可以刷卡付款。

那么投资是不是也是活钱呢?这就要看投资到哪里去了。

投资利益最大化,免税投资工具用起来!

大家都知道,税收对投资回报有很大的影响。举个例子,今天投入$100,000,在同样年回报6%的情况下,40年后,在零税率情况下所能拿到手里的钱,比在30%税率情况下所能拿到的钱,多出一倍。请参见以下表格:

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所以,在做投资计划时,需要考量的是税后投资回报的最大化。那么怎样做到这一点呢?嘉德理财认为,首先要充分利用加拿大的三大免税投资工具:自住房、人寿保险和免税储蓄账户。

怎样做才能实现财务自由?

我们理财的目标,就是为了透过投资得到稳定的收入,藉此而达到财务自由。那怎样才能算财务自由呢?嘉德理财认为,财务自由描述的是这样一种状态:当您不工作或失去工作的时候,不必为金钱发愁,您的资产所产生的收益(也称被动收入)能够让您维持比较体面的生活,您可以有足够的金钱、时间去做自己真正想做的事情。

针对以上对于财务自由的诠释,涉及以下两个问题需要回答:

一是被动收入从哪里来?

被动收入是指不用主动付出劳动,只要付出一点努力进行维护,就能定期、自动获得的收入,如房租、利息、分红、股票和债券的收益、版权收入等。被动收入能让您同时拥有金钱和时间,或者说以金钱换时间,给您带来更充实的人生。

想买房,如何准备首付比较好?

对于首次购房者来说,准备房屋的首付款并不是一件容易的事。加拿大为首次购房者提供一定的优惠政策,其中以首次购房计划(Home Buyers Plan,简称HBP)和免税储蓄账户(Tax Free Savings Account,简称TFSA)这两种最为常见。那么准备房屋首付,到底哪种计划更好呢?今天,嘉德理财和大家来了解两种计划的具体内容,看看选择哪种计划更合适。

HBP计划允许拥有RRSP账户的人从RRSP的账户提取最多$25,000用于购买首套住房,这部分款项是免税的。这个计划只有首次购房者可以符合条件使用,如果您和在取款前的四年里都没有拥有过任何房产,那么就可以被认定为首次购房者。

家庭理财为何需要专业的理财师?

谈到理财,许多人马上联想到投资股票、基金、买房等,由此可见,人们经常将理财与投资、赚钱划上等号。其实,专业地讲,理财的概念更为广泛,理财更着重的是人生规划,考虑的是积累财富,保障财富。换句话来说,理财更关注的是通过一系列有目的、有意识的规划来进行财务管理,使个人和家庭的资产取得最大化效益。

也许您会认为个人和家庭财富由自己管理就足够了,可是实际的状况并非如此,财富管理的复杂程度往往超过您的认知以及专业范围。随着大众理财意识的提高,越来越多人开始投资和理财,但是盲目理财也会造成不必要的经济损失,这就凸显出专业理财师的重要性。所以您需要一位专属的财务医生来守护您个人和家庭的财务健康,协助您将家庭财富打理好。

我们投资理财的目的是什么?

个人理财是现代生活中不可缺少的一部分,我们投资理财,最主要的目的累积资产用以应对生活各方面的所需。为了拥有富足的生活,我们必须要投资理财。嘉德理财认为,投资理财的目的有以下几个:

  • 保证资金安全的情况下实现资产的保值增值;
  • 抵御意外事故的发生;
  • 为子女教育费用以及退休储蓄做好储备;
  • 提高生活质量,满足各层次需求。