在房地产交易实践中，经常碰到Power of Sale, 很多人叫做“银行拍卖”，这样的理解对吗？POWER OF SALE能捡到便宜吗？那么，Power of Sale, 应该叫什么，是什么含义，在实践当中应该注意什么问题？是不是Power of Sale 就会便宜？Power of Sale的起因，是由于Mortgagor（债务人）没有偿还mortgagee（债权人）贷款，mortgagee可以向法庭提起诉讼。另外，Mortgagee 也有权利在不经法官允许的情况下，强制出售抵押物业。后一种情况，就叫Power of Sale. 这样看来，Power of Sale 翻译成“逼仓”，准确过“拍卖”。

通过POWER OF SALE 可以减少法庭诉讼的冗长程序，并且减低损失。所以通常情况下是最有效率，并且最节省资源的方法。

Power of sale的物业可以被私下出售，投标出售，或者拍卖出售。由于交易过程涉及的相关法律法规，较其他交易复杂，所以Mortgagee（即卖家），买家，双方经纪及律师在进行power of sale的时候要小心谨慎。