JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。十余年来,我们着力于打造地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

电话:905-731-2266                地址:Suite 105/106, 95 Mural St. Richmond Hill, ON L4B3G2 

地产经纪不可同时收取手续费和佣金

你在卖房子的时候,是不是既向经纪支付了佣金,又支付了其他费用,这样做合法吗?请看以下案例:

一位经纪 投诉其经纪行违反了地产和商业经纪法的规定,既收取了客户手续费,又收取了一定比例的销售佣金。

法官说:“法律禁止挂牌经纪既收取手续费又收取一定比例的销售佣金。除了根据选择的服务水平所收取的 5% 6% 的销售佣金,该经纪行 还有要求客户支付挂牌销售所需的营销费用 $395 GST 的惯例。

这一做法一直持续了 10 年,并且受到了他们的经纪和地产局的认可。 该经纪行 也向地产和商业经纪法的注册部门发送了关于收取手续费的通知,但是没有得到回应。

根据这些步骤, 该经纪行 认为收取营销费用是允许的。

经纪守则的第 5 条要求成员要充分告知客户关于他们可能要支付的费用的类型,该经纪行认为他们是遵守规定的,因为这些费用是完全披露给客户的。

原告 在收到他的执照后,就这一问题向他的业务经理提出了质疑,他认为这违反了禁止既收手续费又收一定比例的佣金的条例。他被告知这一做法是‘可以’的,并要求他继续收取这项费用。

不久以后,一位客户对收取手续费提出了投诉。监管机构举行了听证会,要求 该经纪行 停止这一做法。他们立即执行了。”

 

 

地址为:95 Mural St. Unit 105/106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2

 

如有垂询 , 请电:李丁 Li Ding Cell No. 416-648 3678 e-mail: dingdingli@rogers.com   网址: www.jdlrealty.ca

 
上传: JDL