近年来，除了加拿大新移民购房自住及投资物业外，加拿大的房地产市场又出现了一支新兴的投资主体：非居民投资。一般来说，投资房地产的加拿大非居民主要有以下几类人士，一是持有学生签证在加拿大读书的留学生或持有工作签证希望申请移民的人士；二是正在办理加拿大移民者；三是有意准备送孩子到加拿大留学的家长；四是基于国内房地产投资现状，希望拓展海外房地产市场的投资者。那么，究竟这类非居民在加拿大购置房产和出售房产上，在税务上具体有哪些不同呢？今天，嘉德理财简单和大家谈谈这方面的问题。
按照加拿大联邦政府法律，非加拿大居民可以在加购置、拥有和出售房地产，同时联邦政府法律也赋予了各省可以立法对非居民或由其控制的公司购置房地产进行限制的权利。