上期我们介绍关于非居民在加买房的税务处理，今天，嘉德理财和大家谈谈关于非居民物业的租金收入在税务上应该如何处理。按照加拿大所得税法规定，作为非居民，当有租金收入时，必须向税务局提交“预扣税”（Withholding Tax），无论支票还是现金，房租收入都应报税，个人的房租收入扣除相应的费用，纯收入部分应纳入个人的综合所得，缴纳个人所得税，有两种方法可以选择：总租金收入法和净租金收入法。
总租金收入法：
按照总租金收入法的规定，租客或者物业管理人有义务在每月交租金时，依法扣除总租金的25%作为预扣税，在15天以内上交给税务局。一般来说，如果不选择按照税法216条款报税，这个25%的扣款就是非居民上交给加拿大政府的最终税赋。非居民在收到租金收入的年度结束后的两年以内，可以选择按照税法216条款申报所得税。选择报税的好处是：税务局会允许按照净租金收入而不是总的租金收入来交税，而且，如果申报的结果是被多扣了税款，税务局会将其退还。