JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

电话: 905-731-2266;地址:95 Mural St. Suite 105 /106 Richmond Hill, ON.,CA, L4B3G2 

如何充分享受自住房的免税待遇

由于地产市场持续火爆,很多人都选择购买房屋自住或作为投资,房屋买卖所产生的盈利属于资本增值(Capital Gain),其中的50%需要纳税。但是,对于主要居屋,加拿大税法给予纳税人免税待遇,也就是如果将主要居屋出售,所产生的资本增值无需纳税。

在加拿大,卖房能不能享受资本增值免税,需要界定该居屋是否一直保持主要住所的性质。主要住所的概念是以家庭作为单位,从1982年开始,每个家庭包括夫妻和未婚未成年子女可以共同拥有一个主要居屋享受免税增值的税务优惠,即使和配偶婚前分别拥有一个物业,结婚后也只能选择一个物业作为主要住所。主要居屋包括房屋、公寓、度假别墅、活动房屋和船屋等。享受税务优惠的首要条件是必须拥有该物业的所有权,其次是必须在该年内居住过此物业,可以是短期或是仅作为度假性质使用。

个人税务知识(二)

加拿大是一个税收很高、税种也很多的国家,但事实上,政府也提供了不少抵税项目,只要加以合理规划和利用,纳税人就能够为自己和家庭节省一部份税款。

在介绍可抵税项目前,首先要了解两个最基本的名词:收入抵扣(Deductions)和税款减免(Tax Credits)。收入抵扣(Deductions)用于计算税前总收入,在计算应缴税额前,需要先从纳税人的总收入中减除某些项目,然后再计算应缴税额。而税款减免Tax Credits与收入抵扣不同,用于减少应缴税额,在计算出纳税人应缴的税额后,再在允许范围内减除部份税款,因此减除的款额就等于减少的税费。

可作为收入抵扣的项目有:

个人税务知识(一)

年度个人税务申报的季节到了,但很多纳税人对加拿大的税收细则并不了解,接下来的几期,我们会介绍关于个人税务的相关知识。今天先来介绍个人收入所包含的内容,首先,个人收入需要区分不同种类的收入来源,收入种类主要有4大类,这些收入总和需要按照个人边际税率缴纳税款。

  1. 工作收入
  2. 投资收入
  3. 自雇收入
  4. 其他收入

在了解主要的收入来源,我们看看每类收入又包含哪些具体的项目。

好消息,全民幼儿福利调升!

全民幼儿福利(Universal Child Care Benefit,简称UCCB),是政府给加拿大家庭的儿童补贴计划之一,用以帮助居民平衡家庭和工作生活,此项福利和家庭收入无关

一直以来,只有6岁以下的儿童才能享有UCCB,金额为每人每月$100。从20151月起,UCCB金额由每月$100增加至$160,每个合资格儿童每年能领取$1,920同时,该福利也扩大至包括6岁至17岁的儿童,在这个年龄段的儿童,每人每年可得$720UCCB津贴,即每月$60

申请UCCB,必须满足下列所有条件:

加拿大保险税务常识

现在加拿大的华人社区,人们的保险意识已越来越强,这是一种可喜的现象。人们之所以乐于购买保险,除了它独一无二的保障功能之外,还在于它也是一种重要的延税和避税的理财工具,它是加拿大政府给予了最优惠的税务倾斜政策的产品之一。今天我们谈谈与加拿大保险相关的税务常识。

个人保险

  • 人寿保险:在加拿大,所有保险的赔偿额都是免税直接支付给受益人。另外,受益人的赔偿金收入不受投保人生前的债务影响,是很安全的财产转移途径。其次,和RRSP的延税功能一样,保单内的投资收入享受免税增长。只有当投资部分被投保人直接从保单提取出来时,超出保单成本部分的投资收入才需要交税。但如果在退休时采用保单抵押方式向第三方金融机构贷款,则不需要缴纳税款。因为保单本身实际上没有受到任何影响,只是保单所有权抵押给放款机构。另外,购买个人保险的保费是不能用于抵税的。但每一个家庭都应购买足够的保险保障家庭财务,切不要因为保费不能抵税就因小失大,忽视购买保险的重要性。
  • 医疗和探亲旅游保险:如果是自雇人士,所购买的旅行、药物和牙齿等保险的保费是可以作为支出抵税的。如果是给家人购买旅游探亲保险,则可以将保费作为医疗费用进行申报,从而增加年度退税额。

慈善捐赠税务优惠

慈善捐赠有双重好处,一方面帮助了需要帮助的人,另一方面可以节税。慈善捐赠在各项抵减项目中是节税效果非常明显的一种,除了捐钱以外,也可以选择捐赠其他类别的资产。

慈善捐款必须是捐赠给在政府合法注册的慈善机构。抵税採用的是两层阶梯式减免,分联邦税和省税减免。对于家庭而言,把一个家庭的总捐款合起来,放在高收入一方名下,减少高收入一方的应缴税金。