换房是所有业主都会考虑到的问题。很多家庭在有了孩子之后都需要换一套大一点儿的房子来居住，也有很多老人退休后选择换一个小一些的房子来居住。当你有了换房打算的时候就一定会考虑到这样一个问题：“我应该先买房还是先卖房呢？”
今天嘉德小编就来跟大家简单分析一下先买房好还是先卖房好。
其实对于先买房好还是先卖房好并没有一个直接的正确答案，各自有各自的利弊。在你下定决定之前一定要权衡好，因为不论你如何选择，你都会面临在一个时间段内同时拥有两套房产或没有房产的状况。
在下决定之前建议跟你的地产经纪商谈，按照您真实的家庭需要来做决定。
先买房
先买房可以让您有更加充裕的时间去选在自己喜欢的房子。如果没有抢到Offer也不会有太大的压力，因为你依然有时间去等待下一个也许更好的机会。
先买房当然也有弊端，就是如果你没有很快的卖出你现有的房子，你将同时拥有两套房产。且不说每个月要缴纳多一倍的水电地税费用，更严重的是你在申请贷款上可能会非常艰难。
虽然在买房的Offer上可以备注要先卖掉自己的现有住房的条件。但这将让你的Offer毫无竞争力。
先卖房
如果先卖掉了现有住房则不需要担心同时拥有两套房产可能产生的风险。另外先卖掉了房子也可以清楚的知道自己可在买房时支付多少钱，就可以更好的规划自己的预算。
当然如果你没有在之前房子的交接日之前买到心仪的住宅，则可能会面临“无家可归”的尴尬境地。
当然，无论你如何选择，最好跟一个有经验的专业地产经纪进行商谈，综合您的个人情况以及选择可能产生的风险给出最合理的计划。
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