很多买房人在购房交接时律师都会建议购买一个Title Insurance（产权保险）。很多朋友经常有这样的疑问：我已经购买了房屋保险（Home Insurance）了，为什么还要买一个Title Insurance？Title Insurance是什么？都保障什么？一定要买吗？
今天嘉德小编就来简单为大家说说买房时涉及到的Title Insurance（产权保险）的一些相关问题。
Title Insurance（产权保险）是什么？
很多业主对Title Insurance有一个常见的误解，认为Title Insurance（产权保险）与房屋保险（Home Insurance）或房屋质量保险（Home Warranty）是同样或类似的一种保险。
实际上Title Insurance中的”Title”指的是政府土地登记中反应的财产所有权。Title Insurance对您的物业所有权起着保障作用，这不包括一般房屋保险（Home Insurance）中对火灾，盗窃，水浸等的赔偿。
安省政府并不强制要求业主购买Title Insurance（产权保险），但是考虑到财产所有权的重要性，且Title Insurance是一次性支付的保险，费用也不高。嘉德小编还是建议大家在买房交接前购买Title Insurance。
Title Insurance（产权保险）都Cover哪些风险：
- Title Fraud：产权诈骗。当有人窃取或伪造业主的身份，在业主不知情的情况下转移房产所有权。
- Existing liens against title：现有的所有权留置权。如前房主没有缴清地税或物业税
- Encroachment issues：侵权问题。如房屋的某部分结构建造得太靠近邻居的土地，或侵犯了邻居的土地
- 其他产权相关并可能影响房屋出售，抵押贷款，租赁等问题
尽管Title Insurance是一次性支付的保险，但在您拥有该物业的期间都可以为您的财产所有权提供保障。因此嘉德小编建议大家跟律师确认Title Insurance中的每个条款，并了解Title Insurance都对哪些潜在风险起到保障作用。
Title Insurance（产权保险）不Cover什么：
之前也有提及，产权保险（Title Insurance）与房屋保险（Home Insurance）不同，不会Cover火灾，盗窃，水浸，及以下的一些情况。
- 在您购买物业前已经知晓的前业主存在的产权问题或产权争议。
- 环境污染，如土壤污染。
- 购买物业后，非法对物业的使用性质进行变更，例如非法将民用物业改为商用。
更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
嘉德置业：95 Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
微信：jdlgroup2013
Tel：905-731-2266