卖家应在交房时没有搬出物业怎么办？

安省物业买卖合约规定， “ 交易完成后，卖家应将空物业交给买家 …” 。

买家老张从多伦多搬往伦敦，并且在交房当天安排了搬家工人。伦敦的房子交房时间是安排在下午 3 点 . ，然而卖家自己买的房子的交房时间是在同一天的下午 4 点 。

买家老张的搬家工人在下午 6:00 到了伦敦，但是卖家不允许他们进入。

由于搬家工人的卡车第二天要在多伦多用，所以他们一直等到晚上大概 9 点 就离开了。

搬家工人在下周一返回，并且收取了买家老张额外的 1 千多块 。买家老张另外还支出了包含旅馆费在内的额外费用共 $40 0 ，并因此起诉卖家要求赔偿。

法官命令卖家赔偿买家的损失，并且认为卖家必须在交房之日把物业腾空交给买家，这才意味着该交易结束。如果他们没有做到，那他们将对所有损失负责。