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一位经纪代理一处物业，和卖家谈好有 5% 的代理费。然后，接到过一些offer，但是都没有做成交易。 6 个月后，该代理协议期满。然而，虽然没有再签代理协议，该经纪仍然在进行营销活动。 之后，一个买家经纪给卖家出了一份新的代理协议，但是卖家没有签字。卖家告诉他的经纪，希望他能继续努力出售该物业，然后会根据售价来付给他代理费。 后来签了一个offer，经纪是卖家的代表，另一位合作的经纪是买家的代表。卖家最终将该物业出售给了买家，虽然买卖合约的内容基本一致，但是却少了大约 2.5% 的应付给售房经纪的代理费。 该经纪向法庭提出诉讼，要求卖家赔偿代理费。当时的地产及商业经纪法案第 23 条 b 规定，如果该经纪 “ 取得了被接受的书面买卖合约 ” ，那就应该得到代理费。因此，该经纪胜诉了。 地址为：95 Mural St. Unit 105/106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2
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