没有停车场是双方经纪的失职

卖家、买家的律师、买家的经济和卖家的经纪都因没有妥善处理物业测量和停车要求而失职。

法官接受了 关于房产经纪的职责的专家意见，总结如下：

“ 买家经纪：

(a) 他应对该物业进行独立的调查来确认确实可被用为牙科诊所，仅是依靠卖家经纪提供的陈述是不够的；

(b) 他对挂牌合约的审查，包括发现任何的停车信息的缺少和勘测报告中的差异，他都至少应到市政厅进行进一步的调查；

(c) 在他起草买卖合约时，应把充足的停车场作为一个条件、陈述或保证加入该合约。

卖家经纪：

(a) 有两个评估在手，包括关于该条街沿街空地宽度的差异，他应询问业主，并在市政厅进行进一步的调查来确认该物业的真正尺寸；

(b) 对勘测报告数据的审查也会使一个合格的经纪得出西侧的停车场不在区域内的结论 ; (c) 这一结论应会导致进一步的调查，包括对市政厅相关文件的审查。 ”

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