在北约克等地，购买高价，独栋的独立屋时，经常有卖家自称是建筑商，是建筑商自己卖自己的物业，这时，如果你被委托出售该栋物业，或者被委托购买该栋物业，你应该注意什么问题？
又或者，一个买家经过千挑万选，选好房子，又经过揪心的谈判，验房，贷款，安排好了家庭生活，好不容易等到交房了，这时，却被告知，有麻烦，交不了房。甚至，有的客人完成了交割，竟然还有人来敲门收租，又或者收到律师信，告诉你，你买的物业其实属于你和某某共有。
究竟是哪里出了错？！作为地产经纪，我们又应该如何在买卖交易当中，保护我们的客人？
当然，这些现象并不是经常发生，但是一旦发生，后果却很可怕！
这些现象，大致可以分为两种类型：一是非卖家有意所为，二是有人故意欺诈。
无论前者还是后者，都会对交易构成障碍，危害买卖双方的利益，作为中间的地产经纪，则要慎而重之，不仅要保护客人的利益，也要保护自己。