进入五月以来，大家都注意到多伦多的房地产市场日趋活跃，出现了一些争抢OFFER的情况。在此，我们想和朋友们一起来了解一下面对多重OFFER的情况时，买家和卖家的权力和义务。
买家有权来协商一份OFFER的条款，卖家对于该OFFER已经经过了慎重的考虑，可以回应，以致接受OFFER。卖家有权决定这些步骤地时间表，并同时与他们的销售代理协调步骤。
此外，TREB虽然没有法律权利来影响其成员同买/卖家之间所签订的合同内容，然而地产协会的会员道德准则可以规范OFFER的条款内容，对于MLS的使用条款也有管辖权，因此有效地规范了MLS的使用。
每个地产公司都应该有一套规定，专门针对多重OFFER的记录，提出以及如何应对。所有有关的文件都应该很清楚地分类归档，一旦遭遇投诉，这就显得很有用了。
卖家的销售经纪应该在签署代理协议时向卖家说明这些规定，而同样的，买家的销售经纪也应该在同他的客人签订代理合约时说明这些规定。