为何会买这两处物业?

一,从置办办公场所,看士嘉堡第一广场


随着越来越多的新移民安顿下来,从事自雇小生意的人也越来越多,这样就催生了对中小型办公室的需求。
当然,在家办公,即home office, 在多伦多也很流行,税务上也有一定的优惠,但所报费用最好不超出50%的限制,特别是当有其他雇员的时候,家庭办公便显出了诸多的不便。


办公室可以租赁,也可以购买。那么为什么要租赁:
1.好的地理位置,价格昂贵,或不可拥有产权,会考虑租赁。
2.有限的资源空间,限制了资本扩张,所以需要租赁。
3.租赁可以作为100%金融理财的一种方式,无需一次性投入,税务上又可得利。
4.租金支出,对财务,信用有正面影响。只会反映在亏损上,不会反映在负债上。
5.租金不会像房屋贷款那么沉重。
6.租客比管理物业的业主省心。
7.租赁有时期短的灵活性,公司的扩大,很难预测需要多大的空间。