这里讲的技巧，包括谈判技巧，合同条款运用技巧，市场包装以及数据资料分析技巧，索赔技巧。
首先是数据资料分析的技巧。这一技巧的运用是房屋交易的基础，交易的成功与否，建立在这一基础之上。
卖房的时候，全面分析整个小区的买卖数据，既不只提供较高的售价纪录，以博得业主欢心，争取来代理， 其结果大部分会是超高叫价，一段时间卖不出，再逼业主降价，最终也许会售出，但是浪费了业主的时间，更糟糕的是使业主焦虑不安，影响其生活的安排。也有可能白折腾一番，收牌了事，经纪是赚得了名声， 但业主并没有达到目的。
相反，也不会一味分析较低的售价，图个省事，只求尽快将物业卖出，并没有使业主赚取最大的利润。
尽可能提供较全面的数据，分析给客人，大家一起开会商量，使客人明白什么是合理的叫价， 只有合理的叫价，才最可能在最快的时间，以最高的价格将物业售出，以实现其市场价值。